Bê tông thương phẩm (Bê tông tươi) là loại bê tông được sản xuất tại hiện trường xây dựng, thường là bằng cách trộn các thành phần chính gồm xi măng, cát, đá và nước trong tỷ lệ vừa đủ để tạo ra hỗn hợp bê tông có độ cứng và độ bền cơ học đủ để sử dụng cho công trình xây dựng.
Bảng dự toán hạng mục hoàn thiện và nội thất
Xem thêm: Bảng báo giá lưới hứng vật rơi công trình mới nhất 2024
Phong cách và kiến trúc thiết kế
Đầu tiên cần phải kể đến chính là phong cách thiết kế, yếu tố chính quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
+ Với các ngôi nhà có thiết kế theo phong cách tân cổ điển với kiến trúc độc đáo sẽ có chi phí cao hơn so với những ngôi nhà được thiết kế, trang trí theo kiểu tối giản.
+ Nên chọn phong cách thiết kế hiện đại, tối giản đối với những ngôi nhà có kinh phí xây dựng không cao.
+ Với công trình quy mô nhỏ như nhà cấp 4 thì dự toán xây dựng nhà ở cấp 4 sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Xem thêm: Sê nô là gì? Cấu tạo và cách sử dụng sê nô hiệu quả cho mái nhà
Nếu như nhà ở được xây dựng ở những khu vực có nền móng yếu, khu vực ven sông, địa hình hiểm trở,… sẽ có đơn giá cao hơn. Đồng thời cũng phải tính toán đến chi phí xây cổng, lát sân, xây tường,…
Chi phí cũng bị ảnh hưởng nếu thời điểm, vị trí xây nhà không thuận lợi.
Tùy thuộc vào từng tình thành sẽ có mức chi phí xin giấy phép xây dựng cụ thể. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng dịch vụ của các công ty xây dựng thì sẽ có mức chênh lệch so với phần chi phí quy định.
Thống nhất hạng mục công việc giữa thầu và chủ đầu tư
Đây là văn bản mang tính pháp lý dàng buộc hai bên chủ đầu tư và nhà thầu về các điều khoản được thống nhất trước khi tiến hành. Việc lập dự toán xây dựng đảm bảo cho quá trình xây dựng đúng, đủ và không có quá nhiều phát sinh trong quá trình thi công.
Trong các trường hợp cần thay đổi vật tư, cách thức thi công,… chủ đầu tư có thể dễ dàng thay đổi ngay trong bảng dự toán.
Bảng dự toán giúp kiểm soát chi phí
Việc xây dựng bảng mẫu dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn tính toán được các khoản chi phí cần phải chi từ đó lên kế hoạch cụ thể, đảm bảo đủ tài chính để hoàn thành ngôi nhà theo đúng dự tính mà không phát sinh quá nhiều chi phí bên ngoài.
Thể hiện sự minh bạch của nhà thầu
Trong bảng dự toán, tất cả các hạng mục chi phí đều được kê khai một cách minh bạch, rõ ràng nên chủ đầu tư có thể dễ dàng giám sát và kiểm tra các khoản chi. Nhờ thế mà không xảy ra tình trạng phát sinh hay đội chi phí lên cao.
Bảng dự toán có đầy đủ thông tin các mục vật tư, thiết bị, giúp chủ nhà triển khai quá trình thi công một cách hiệu quả. Nó có vai trò giống như một bảng checklist sẽ có từng giai đoạn cung cấp vật tư tương ứng với từng hạng mục.
Các nhà thầu sẽ dựa vào bản dự toán để có sự chuẩn bị vật tư, thiết bị thi công đầy đủ để có thể cung ứng kịp thời cho quá trình xây dựng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở
Khi lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Và bạn cần nắm được các yếu tố này mới có thể lập được một bản dự toán hoàn chỉnh cũng như có cách tính dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và phù hợp cho công trình của mình nhất.
Thi công phần thô và hoàn thiện
Là phần không thể thiếu khi xây nhà, chiếm một phần chi phí không nhỏ trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở.
Một ngôi nhà hoàn chỉnh không thể thiếu nội thất và được dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất chi tiết. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính mà chủ đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn các sản phẩm nội thất cho ngôi nhà của mình. Lời khuyên của chúng tôi là nên tham khảo tư vấn của các kiến trúc sư để đảm bảo tính thẩm mỹ và tính thống nhất trong phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Từ bảng dự toán xây dựng nhà ở của Trạm Bê Tông Tươi cung cấp trên đây bạn có thể tham khảo các hạng mục và dựa vào đó để tự lập dự toán xây dựng cho ngôi nhà của mình.
Trạm Bê Tông Tươi chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, giúp bạn có được một bản dự toán chi phí xây nhà một cách chính xác trong thời gian nhanh nhất.
Các sản phẩm của Deco Crete đã cải tiến, đánh bóng nền nhà xưởng và cải thiện hàng trăm sàn bê tông ở các nhà máy, siêu thị, bãi đỗ xe, nhà hàng trở nên bền, sạch và sáng bóng. Những công nghệ đánh bóng nền nhà xưởng tiên tiến nhất sẽ nâng cao chất lượng và vẻ đẹp của các sàn bê tông cũ cũng như mới.
